시리즈5탄-부동산, 이제 어떻게 될까? 이재명 정부의 주거정책과 시니어의 선택

2025년 6월, 이재명 대통령의 당선은 대한민국 부동산 시장에도 큰 변화를 예고하고 있습니다. 특히 주거복지와 공공주택 확대, 역세권 개발, 1인 가구 맞춤형 정책 등은 시니어 세대에게 실질적인 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.
이번 글에서는 이재명 정부의 부동산 정책 흐름과, 은퇴 이후 부동산 자산을 어떻게 관리하면 좋을지 함께 살펴보겠습니다.


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🏢 1. ‘기회 사다리’로서의 부동산: 공공주택 확대

이재명 대통령은 ‘집은 사는 것이 아니라 사는 곳’이라는 철학을 바탕으로, 공공임대주택과 기본주택을 대규모로 공급하겠다고 밝혔습니다.
특히 무주택자, 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거취약 계층에 대해 임대료 부담이 낮은 공공주택을 우선 공급한다는 계획입니다.

👉 시니어에게 중요한 점:


자녀세대의 주거 부담이 줄어들 수 있어 재정적 지원에서 벗어날 수 있음

보유 부동산이 임대수익 중심이라면, 공공임대 공급 확대에 따라 전세·월세 수익 감소 가능성 고려해야 함



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🚇 2. 역세권 개발 확대, 생활 인프라의 변화

이재명 정부는 ‘스마트 역세권’을 중심으로 도시 공간 재편을 추진하고 있습니다. 이는 수도권뿐 아니라 지방 중소도시에도 적용될 수 있는 정책입니다.
특히 고령자 친화형 커뮤니티와 복지시설이 포함된 복합개발이 강조됩니다.

👉 시니어에게 중요한 점:

역세권 인근 노후 아파트의 재개발 가능성 ↑

생활 편의성 높은 지역에 거주 시, 삶의 질 향상 및 자산가치 방어 효과

반대로, 비역세권 및 외곽 지역은 상대적으로 가치 하락 가능성 있음



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🏘️ 3. 주택 양극화 해소와 보유세 조정

이재명 정부는 부동산 보유세 완화보다는 공평과세 원칙을 고수하는 방향입니다. 다주택자에 대한 세금 강화 기조는 유지되며, 투기 목적 부동산에 대한 규제도 지속될 가능성이 큽니다.

👉 시니어의 전략적 선택

다주택 보유 시, 매도 타이밍 재점검 필요

1주택 실거주 중심 자산으로 정리하는 게 유리할 수 있음

주택연금 활용


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