🏠 “이재명 정부의 부동산 정책, 시니어에게 유리할까?”

2025년 이재명 대통령 당선 이후 부동산 정책이 큰 전환점을 맞이하고 있습니다. 특히 다주택자 규제 완화, 고령자 주거안정, 실수요자 중심 공급 확대 등이 주요 골자입니다.
이 변화는 시니어 세대에게 단순한 뉴스가 아니라, 노후 자산관리의 바로미터가 됩니다.

이번 글에서는 이재명 정부의 부동산 정책이 시니어에게 어떤 영향을 줄 수 있는지, 실질적인 재테크 전략은 무엇인지 정리해드립니다.


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🏡 1. 고령자 맞춤형 주거정책 확대

정부는 고령자 전용 공공임대주택, 실버타운 확대, 복지형 주거 모델 개발을 강화하고 있습니다.

✅ 내 집을 팔고 공공 실버주택으로 이사 → 생활비 절약
✅ 주거+요양 복합서비스를 받는 새로운 고령자 주택 모델 등장 예상

▶ 자녀와 독립적으로 살고 싶은 1인 시니어에게는 매우 유리한 정책입니다.


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🧾 2. 종부세·양도세 완화로 자산 운용 기회 증가

이재명 정부는 일시적 2주택자나 은퇴세대의 세금 부담을 줄이는 방향으로 세제를 개편 중입니다.

✅ 노후에 집을 줄이거나 갈아타는 것이 수월해짐
✅ 다주택자라도 일정 조건 만족 시 세금 혜택

▶ 노후에 집을 팔고 현금화하거나, 임대수익으로 전환하려는 분들은 이 타이밍을 놓치지 말아야 합니다.


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📈 3. 부동산 대신 리츠·임대 수익 투자도 고려

정부 정책 변화로 인해 부동산 직접투자보다 리츠(REITs), 임대형 부동산 펀드가 시니어에게 더 유리할 수 있습니다.

✅ 세금 부담 적고, 소액 투자 가능
✅ 수익률은 안정적이고 정기적인 현금 흐름 제공

▶ 건강·이동성 문제로 부동산 관리가 어려운 시니어에겐 대안 투자로 적극 추천됩니다.


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📌 결론: ‘집’은 이제 거주 + 재테크 전략의 중심

이재명 정부의 부동산 정책은 단순한 부동산 가격 조정이 아니라, 시니어의 삶의 방식 전체를 바꾸는 변화입니다.
단순히 보유·매각만 고민할 것이 아니라, 주거복지, 임대전략, 자산 리모델링 관점에서 접근해야 할 때입니다.


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